【敷地84坪のゆとりある暮らし】青森市小柳2丁目　3LDK　2台用カーポート付き 青森県青森市小柳小柳2丁目2-40(地番23-1)｜2,390万円の未入居｜分譲マンション情報｜おうち情報館

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【敷地84坪のゆとりある暮らし】青森市小柳2丁目　3LDK　2台用カーポート付き

未入居

【敷地84坪のゆとりある暮らし】青森市小柳2丁目　3LDK　2台用カーポート付き
価格 2,390万円　ローンシミュレーション
所在地 青森県青森市小柳小柳2丁目2-40(地番23-1)
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 277.98m² (84.09坪) 建物面積 79.48㎡
築年月 2024年1月築 間取り 3LDK　（LDK15.41/洋室6/洋室4.5/洋室4.5）
交通
青い森鉄道 小柳 徒歩17分
ここがおすすめ

■小・中学校徒歩10分圏内で子どもの送り迎えがラク
■冬の朝も暖かいトリプルサッシの高断熱住宅
■2台用カーポート付きで雪の日も安心
■ペットものびのび過ごせる広い庭
■東バイパスへのアクセスが良く、車移動メインのご家族にも嬉しい立地

＊＊＊＊

・適度なグリップを与えるペットコーティング(ご希望で追加)
・超断熱トリプルサッシで一年中快適
・外出中もスマホから温度管理ができる寒冷地エアコン

  • 現地外観写真　トリプルサッシで冬も暖かく、光熱費を抑えやすい住まいです。
  • 間取り図　15.4帖LDK。パントリーとリビング収納を完備。
  • 間取り図　2階は洋室3部屋。主寝室にはウォークインクローゼットを設けました。
  • 区画図　２台用カーポートを設置しました！玄関から道路までの雪かき負担が軽減します。
  • その他　ペットコーティング（オプション）と2台用カーポートはおうち情報館からプレゼント！
  • その他　付帯工事費用コミコミで安心！
  • リビング　15.4帖LDK。掃き出し窓があるので明るく開放的な空間です。※CG加工によるイメージ画像です。
  • リビング　寒冷地仕様のズバ暖エアコンがあります。1台でお部屋全体の空調管理ができます。スマートフォンからお部屋の温度チェックができるから、ペットやお子様のお留守番も安心です。
  • リビング　細々とした小物をさっと片づけられるリビング収納。
  • リビング　ご希望があれば、ペットコーティング(オプション)をおうち情報館からプレゼント。フローリングの表面に適度な「グリップ」を施して、ペットの足腰にかかる負担を大きく軽減します。※一部CG加工しています。
  • キッチン　パントリーがあるので食品のストックが可能。※一部CG加工しています。
  • キッチン　3口ガスコンロ＆グリル。
  • キッチン　タッチレス水栓。直接手で触る必要が無いので、料理中はとても助かります。
  • 洗面台・洗面所　キッチンからの動線がスムーズ。※一部CG加工しています。
  • 浴室　1坪ゆったりの浴室。機能性で人気のクリナップ製。
  • その他内観　浴室乾燥機付きで浴室のカビを抑えられます。
  • トイレ　1階トイレは玄関前。お出かけ時に家の中をバタバタ走り回らずに済みます。
  • トイレ　2階にトイレがあると、夜中階段を使う必要が無くて安心です。
  • リビング以外の居室　6帖洋室。テレビを見ながらゆっくり過ごせます。※CG加工によるイメージ画像です。
  • 収納　6帖洋室にはウォークインクローゼットを設けました。お洋服やカバンをすっきり収納できますね。※CG加工によるイメージ画像です。
  • リビング以外の居室　4.5帖洋室は、子供部屋や趣味を楽しむスペースにできます。※CG加工によるイメージ画像です。
  • 収納　4.5帖(南側)のクローゼット。
  • 収納　4.5帖(北側)のクローゼット。
  • 玄関　コの字型のシューズボックス。姿見もあるのでお出かけ前に身だしなみチェックができます。※CG加工によるイメージ画像です。
  • 玄関　雨の日も慌てない。深い玄関ポーチは、家を出る前に傘をさしたり、帰宅後にゆっくりと傘をたたんだりする時間をくれます。
  • 玄関　電子キー　e・エントリー(三協アルミ)。両手がいっぱいでもワンタッチでスムーズ施解錠。
  • 庭　夏はバーベキューにドッグラン、冬は雪遊びの40坪裏庭。※CG加工によるイメージ画像です。
  • 駐車場　冬の車の雪下ろし負担を減らす2台用カーポート付き。
  • 前面道路含む現地写真　前面道路は冬季除雪入ります。国道4号線までお車3分！
  • その他　ハイブリッド給湯エコワン。電気やガスの賢い使い分けで家計に優しく。
  • 施工例写真　アクアシート・アクアフォームのW使用で高気密高断熱。壁の中に湿度がたまらず、住宅の性能が向上します。
  • 施工例写真　吹付施工のアクアフォーム。(同仕様写真)
  • 施工例写真　金物工法で、在来工法の約1.7倍の強度。(同仕様写真)
  • 周辺環境　ラ･セラ 東バイパスショッピングセンターまでお車5分！日用品が揃えやすいです。
  • 周辺環境　青森県立中央病院までお車5分。
  • 周辺環境　小柳駅まで1000m。

セールスポイント

特徴
  • 土地50坪以上
  • 市街地が近い
  • 前道6ｍ以上
  • LDK15畳以上
  • スマートキー
  • エアコン
  • 全居室フローリング
  • リビング階段
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室1坪以上
  • 浴室に窓
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2カ所
  • 温水洗浄便座
  • シャワー付洗面化粧台
  • 庭
  • 省エネ給湯器
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 駐車2台可
  • TVモニタ付インターホン
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • プロパンガス
  • 下水道
  • 側溝
  • 上水道
セールスコメント 【通園・通学】
・小柳保育園まで約500m徒歩7分
・小柳小学校まで約650m徒歩9分
・造道中学校まで約450m徒歩6分

【生活】
・市営バス「小柳」バス停まで約270m徒歩4分
・ファミリーマート青森小柳店まで約650m徒歩9分
・青森県民生協つくだ店までお車4分
・ラ･セラ 東バイパスショッピングセンターまでお車5分
・青森県立中央病院までお車5分

＜※備考：北側に水路あり/遺跡エリア＞

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 150(%)
駐車場 有 現況/引渡し 未入居/即時
土地権利 - 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南西 9.4ｍ 公道 道路幅: 7.3ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 景観法・法22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 R05確認建セ青青森第0329号 都市計画 市街化区域
取引態様 売主
情報更新日 2026年06月02日 次回更新日 2026年06月16日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 青森市立小柳小学校
(青森県青森市)
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 中学校区 造道中学校
(青森県青森市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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価格 万円
年利率
％
ボーナス払い 返済年数
頭金 直接入力する 万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

2,390万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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