青森市小柳2丁目　カーポートプレゼント　建売　3LDK　駐車2台可 青森県青森市小柳小柳2丁目2-40(地番23-1)｜2,470万円の未入居｜分譲マンション情報｜おうち情報館

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青森市小柳2丁目　カーポートプレゼント　建売　3LDK　駐車2台可

未入居

青森市小柳2丁目　カーポートプレゼント　建売　3LDK　駐車2台可
価格 2,470万円　ローンシミュレーション
所在地 青森県青森市小柳小柳2丁目2-40(地番23-1)
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 277.98m² (84.09坪) 建物面積 79.48㎡
築年月 2024年1月築 間取り 3LDK　（LDK15.41/洋室6/洋室4.5/洋室4.5）
交通
青い森鉄道 小柳 徒歩17分
ここがおすすめ

■2台用カーポートプレゼント！
■おうち情報館独自設計のコスパ高住宅
■ペットと暮らすことを考えた快適仕様

＊＊＊＊
・ひっかき傷に強いPERGOフロア
・適度なグリップを与えるペットコーティング(ご希望で追加)
・超断熱トリプルサッシで一年中快適
・外出中もスマホから温度管理ができる寒冷地エアコン
・広々40坪の裏庭
・小中学校徒歩10分圏内で通学安心

その他の仕様・設備はぜひ一度お問い合わせください！

  • 現地外観写真　おうち情報館独自設計のコスパ高住宅。
  • 間取り図　15.4帖LDK。パントリーとリビング収納を完備。
  • 間取り図　2階は洋室3部屋。主寝室にはウォークインクローゼットを設けました。
  • 区画図　２台用カーポートを設置します！玄関から道路までの雪かき負担が軽減します。
  • その他　限定1棟！裏庭がある敷地を活かして、ペットと暮らすことを考えた快適仕様です。
  • リビング　15.4帖LDK。全室トリプルサッシ。高い断熱性能で、冷暖房効率アップ。一年通して快適な室内。
  • リビング　床材にはPERGOフロアを使用。防水性があり、おしっこが浸み込まないからサッとふき取れる。ひっかき傷にも強い。ペットと暮らす家庭に適した床材です。
  • リビング　ご希望があれば、ペットコーティング(オプション)をおうち情報館からプレゼント。フローリングの表面に適度な「グリップ」を施して、ペットの足腰にかかる負担を大きく軽減します。
  • リビング　リビング収納。家具を増やさなくてもスッキリ片付き、LDKが広く使えます。
  • リビング　寒冷地仕様のズバ暖エアコン。1台でリビング全体の空調管理ができます。スマートフォンからお部屋の温度チェックができるから、ペットやお子様のお留守番も安心です。
  • キッチン　対面式キッチンで、リビングを見守りながら調理♪
  • キッチン　パントリーつき。
  • キッチン　衛生的なタッチレス水栓。
  • 洗面台・洗面所　水回りはキッチンの近くにまとめ、家事効率アップ。
  • 洗面台・洗面所　-
  • 浴室　1坪ゆったりの浴室。機能性で人気のクリナップ製。
  • その他内観　浴室乾燥機付きで浴室のカビを抑えられます。
  • トイレ　1階トイレは玄関前。お出かけ時に家の中をバタバタ走り回らずに済みます。
  • その他内観　リビングから2階へ。
  • その他内観　2階ホール。
  • リビング以外の居室　2階6帖洋室。
  • 収納　L字型ウォークイン(2階6帖洋室)。延床24坪を最大限に活かした設計で、3つの居室とウォークインクローゼット叶えちゃいました。
  • リビング以外の居室　2階4.5帖洋室(北側)。
  • 収納　2階4.5帖洋室(南側)。
  • トイレ　2階トイレ。
  • 玄関　玄関にも窓付きで、明るい空間。コの字型の大型靴収納を設置しました。
  • 玄関　雨の日も慌てない。深い玄関ポーチは、家を出る前に傘をさしたり、帰宅後にゆっくりと傘をたたんだりする時間をくれます。
  • 玄関　電子キー　e・エントリー(三協アルミ)。両手がいっぱいでもワンタッチでスムーズ施解錠。
  • 庭　広々40坪の裏庭。家族や愛犬と過ごす、もう一つのリビングに。
  • 庭　ドッグランを設けたり、親子でキャッチボールしたりできますよ♪
  • その他　ハイブリッド給湯エコワン。電気やガスの賢い使い分けで家計に優しく。
  • 施工例写真　アクアシート・アクアフォームのW使用で高気密高断熱。壁の中に湿度がたまらず、住宅の性能が向上します。
  • 施工例写真　吹付施工のアクアフォーム。(同仕様写真)
  • その他　金物工法で、在来工法の約1.7倍の強度。(同仕様写真)
  • 前面道路含む現地写真　前面道路幅員は約7.3m。冬季除雪入ります。
  • その他　付帯工事費用コミコミで安心！
  • 現地外観写真　-

セールスポイント

特徴
  • 土地50坪以上
  • 市街地が近い
  • 前道6ｍ以上
  • LDK15畳以上
  • スマートキー
  • エアコン
  • 全居室フローリング
  • リビング階段
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室1坪以上
  • 浴室に窓
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2カ所
  • 温水洗浄便座
  • シャワー付洗面化粧台
  • 庭
  • 省エネ給湯器
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 駐車2台可
  • TVモニタ付インターホン
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • プロパンガス
  • 下水道
  • 側溝
  • 上水道
セールスコメント ■小柳保育園まで約500m徒歩7分
■小柳小学校まで約650m徒歩9分
■造道中学校まで約450m徒歩6分
■市営バス「小柳」バス停まで約270m徒歩4分
■ファミリーマート青森小柳店まで約650m徒歩9分
■メガ小柳店までお車2分
■青森県民生協つくだ店までお車4分

＜※備考：景観法・法22条区域/北側に水路あり/遺跡エリア＞

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 150(%)
駐車場 有 現況/引渡し 未入居/即時
土地権利 - 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南西 9.4ｍ 公道 道路幅: 7.3ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 R05確認建セ青青森第0329号 都市計画 市街化区域
取引態様 売主
情報更新日 2025年10月24日 次回更新日 2025年11月07日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 青森市立小柳小学校
(青森県青森市)
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 中学校区 造道中学校
(青森県青森市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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価格 万円
年利率
％
ボーナス払い 返済年数
頭金 直接入力する 万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

2,470万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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